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Commercialisateur

Mairie

MAIRIE DES CABANNES

MARTY

09310 LES CABANNES

05 61 05 22 54

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Offre N°788

Détails communiqués par le commercialisateur

Type de bien *
Équipement touristique
Transaction *
Location
Type de bail *
Bail toutes activités
Description *
Mise en location du bâtiment "la Bergerie" sous forme de bail commercial restauration et hôtellerie.

Les Cabannes est un village de l’Ariège, le Département fait partie de la Région Occitanie.
L’Ariège et plus particulièrement la communauté de communes sont frontaliers avec l’Espagne et la Principauté d’Andorre.
La commune de Les Cabannes compte 340 habitants, elle dispose d’une situation géographique avantageuse : placée sur l’axe de la route nationale 20, à la confluence de l’Aston et de l’Ariège, elle bénéficie de la proximité immédiate d’atouts naturels et touristiques majeurs comme la vallée de l’Aston et de l’Ariège, le Quié de Sinsat, la route des Corniches desservant des églises romanes, le château de Lordat, la carrière de Talc de Trimouns et le plateau de Beille.
A 540 mètres d’altitude Les Cabannes se trouve à 27 km de Foix, 46 km de l’Andorre, 110 km de Toulouse (seulement 1 heure de trajet rendu possible par 100 km de double voie et d’autoroute) mais elle a surtout la particularité d’être la porte d’entrée du Plateau de Beille , station de ski et d’activités nordiques la plus importante des Pyrénées et la 3ème ou 4ème de France avec une offre d’activités et de services liés au tourisme toutes saisons. Toute proche de la station de ski nordique du Chioula classée dans les 10 plus belles stations de ski au Lonely Planet et des stations alpines d’Ax-3 domaines et Ascou-Pailhères.
Le village est au centre de l'organisation de courses cyclistes comme la ronde de l’Isard, l'Ariégeoise, les montées chronométrées de Beille, les arrivées en altitude du Tour de France. Le vélo y a toute sa place avec la création d'une voie à mobilité active qui verra le jour dans le courant de l'année afin de relier Sinsat à Orlu sans emprunter la route nationale.
Les Cabannes constitue un pôle commercial et de services, 17 commerces ouverts toute l’année. Les Cabannes est un bourg-centre par excellence et reconnu comme tel par la Région Occitanie.
Une gare ferroviaire dont une liaison directe journalière avec Paris. Un pôle d'échange multimodal va voir le jour autour de cette gare (lieu d’échanges où se connectent différents modes de transports : train, bus, circulations douces, co-voiturage qui permet de faciliter les correspondances, tant pour les liaisons de proximité que pour les déplacements nationaux et internationaux, tout en offrant des services adaptés aux besoins des usagers).
La commune met en location par le biais d’un bail commercial « la Bergerie ».
Ce bâtiment dénommé « la Bergerie », se situe à l’entrée du village de Les Cabannes dans un écrin de verdure et au croisement avec la route d’Aston.
Le terrain pouvant lui être réservé et environnant la bergerie a une superficie d’environ 5000m². Il jouxte un centre de vacances qui occupe 45000 m².
Le centre de vacances compte environ 70 gites de plain-pied.
En rez-de-chaussée la Bergerie est composée de deux magnifiques salles voutées en pierres calcaires, (une de 122m2 et une de 80m² voir photo 06) 1 entrée centrale donnant sur une cage d’escalier permettant d’accéder à l’étage supérieur, 2 W.C. dont un accessible aux personnes à mobilité réduite et jouxtant la cage d’escalier une cuisine en position centrale qui mérite d’être agrandie et réagencée.
A l’étage 8 appartements (séjour + chambre) leur surface minimale étant de 40 m² pour les plus petits appartements, pouvant aller jusqu’à 60m² pour les plus grands.
Jusqu’à ce jour ce bâtiment était intégré au village vacances.
L’option retenue par la mairie est de relouer sous forme de bail commercial le village vacances dont les gérants actuels ont un bail se terminant le 31 octobre 2021.
Cette opération de relocation est bien engagée et « la Bergerie » sera alors séparée du village vacances afin d’être transformée en ensemble de restauration.
Les appartements situés à l'étage supérieur du bâtiment seront laissés à la diligence des éventuels repreneurs (au choix possibilité de capter la clientèle qui souhaiterait y séjourner ou bien une utilisation à titre personnel).
Si vous êtes intéressés n’hésitez pas à contacter la commune au 05-61-64-77-09 ou Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser., nous sommes à votre disposition pour de plus amples renseignements.
Classe DPE *

Classe de Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

Le diagnostic de performance énergétique, ou DPE, est un diagnostic réalisé en France sur des biens immobiliers. C'est l'un des documents faisant partie du dossier de diagnostics techniques. La durée de validité du DPE est de dix ans. Grille performance DPE
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NC
Surface en m² * 200 m²
Prix public *

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4000 € HT/mois (HC)
Localisation *

Localisation

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LES CABANNES
Situation
Centre du village
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